Authentique maison de maître, construite en 1930, située dans un environnement calme et naturel, sur la commune de Moussy, à seulement 7 minutes des premiers commerces. Le bien développe 186 m² habitables, sur une parcelle de 4 240 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs, dans un cadre préservé. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine Quatre chambres Salle de bain, WC séparé Cheminée dans chaque pièce Étage : Deux chambres Grenier Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire Dépendances : Environ 150 m² d'écuries ou granges Garage de 43 m² Cave voûtée Puit Terrain clos et arboré Informations techniques : Chauffage au fioul Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage Charpente saine Assainissement individuel (fosse septique) Travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement, isolation?) Environnement et cadre de vie : La maison est située dans un secteur calme et verdoyant, avec nombreux chemins de promenade à proximité : Balades en forêt, chemins ruraux accessibles à pied ou à vélo A quelques minutes des bords de Loire ou de l'étang de Niffonds, parfaits pour la pêche ou les moments de détente en pleine nature Accès rapide à la forêt des Bertranges, l'une des plus grandes chênaies de France Un bien à fort potentiel pour vos projets : Cette propriété peut convenir à : Pension ou élevage animalier (canin, félin, équin?) Projet agricole ou artisanal (écuries, atelier, stockage) Gîtes ou chambres d'hôtes à la campagne Résidence principale familiale avec de beaux extérieurs Le charme de l'ancien est intact : parquets d'époque, cheminées dans chaque pièce, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Un environnement parfait pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets souhaitant concilier cadre de vie paisible et activité à la campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr