VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE en Exclusivité - maison de 31 m2 env sur parcelle de 832 m2 env présentée par Franck VOISINE à 125 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison située dans une impasse, comprend : une cuisine-salon-séjour de 16 m2 environ, d'une chambre de 10.50 m2 et d'une salle d'eau. A l'arrière de la maison, un cellier équipé d'une salle d'eau WC et une cuisine (à rénover) , ainsi qu''un grenier de 35 m2 env permettent un agrandissement de la maison. Vous disposerez également d'une belle grange de 40 m2 environ au sol et d'une petite dépendance attenante. Un beau terrain arboré vient compléter le tout. Beaucoup de possibilités pour cet ensemble de bâtiments : résidence principale, locatif ou les 2 ! Vous serez dans le centre bourg de la commune de Mouchamps, Petite Cité de Caractère, à proximité des commerces et écoles de la commune et proches du Puy du Fou. Double vitrage avec volets battants, assainissement tout à l'égout, chauffage avec clim réversible, puit non raccordé. Maison habitable immédiatement. DPE C, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 531 et 719 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432 374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr