Le Cabinet Guémené vous présente au calme d'un village, à 1km du centre bourg de SAINT-ANDRE-TREIZE-VOIES et de ses commodités : Sur son terrain de 560m², une maison de plain-pied à rafraîchir de 4 pièces d'une surface habitable de 80.46m² comprenant : une pièce de vie de 33m² traversante, avec cuisine aménagée et équipée de 10m², un dégagement avec WC, trois chambres (10.33, 9.55 et 9.07m²) et une salle de bains. En annexes : un garage attenant a la maison de 18m² Informations importantes : construction de 2005, ouverture en double vitrage (PVC), système de chauffage électrique + cheminée, ballon d'eau chaude de 2024, assainissement conforme au tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.