Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité en village sur Saint André Treize Voies, une maison d'habitation 3 pièces des années 1910 construction pierre entièrement rénovée en 2024 d'une surface habitable de 63m² (71m² au sol), le tout sur une parcelle de 452m². Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur le salon-séjour lumineux de 27m² avec poêle à bois et vue sur terrasse et jardin. Une cuisine ouverte de 18m² entièrement aménagée et équipée, un espace nuit sur parquet, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. A l'étage, un espace nuit sur parquet avec de nombreux rangements. en annexe : un atelier d'environ 19 m² Un jardin clos. informations complémentaires : maison évolutive avec prestations et matériaux de qualités. Chauffage bois et électrique. Chauffe-eau électrique. Ventilation par VMC simple flux. Ouvertures en PVC et alu double vitrage. Assainissement individuel conforme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.