Alice Dutripon vous propose en exclusivité à BARBONNE-FAYEL (51120) "Tiffany" Maison 2/3 chambres, sous-sol et jardin. Prix de vente 49 990 euros (honoraires charge vendeur). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez votre futur projet dans cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'entrée dessert également un escalier existant permettant d'accéder à un vaste grenier aménageable sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Vous profiterez également de nombreuses dépendances : atelier, deux caves, garage et appentis. A l'extérieur, un jardin clos complète ce bien. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : TIFFANY450123ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr