Affaire à saisir. Situé à Millau (12 ? Aveyron), ce restaurant emblématique de la gastronomie millavoise est proposé à la vente pour cause de départ en retraite. Propriétés Privées vous propose l'acquisition du fonds de commerce, avec possibilité d'acheter également les murs, dans le cadre d'une vente conjointe murs et fonds exclusivement. ?? L'établissement Restaurant reconnu localement Cadre exceptionnel, entretenu avec soin État irréprochable Exploitation immédiate possible, sans travaux à prévoir Cuisine aux normes, fonctionnelle et parfaitement équipée ? Capacité d'accueil 50 couverts en salle Deux terrasses permettant d'accueillir 40 convives supplémentaires A l'étage : Bureau Très grande cuisine, entièrement équipée et pensée pour une exploitation professionnelle optimale ?? Bâtiment et investissement Toiture entièrement refaite il y a 2 ans, avec surélévation et isolation Menuiseries remplacées sur la même période Ensemble garantissant un investissement solide, pérenne et valorisable ? Données économiques Chiffre d'affaires : 216 000 euros Réalisé avec 2 salariés, alors que l'établissement fonctionnait initialement avec 6 employés Loyer : 1 700 euros TTC Matériel et mobilier inclus dans la vente du fonds ? Démarrage rapide et opérationnel dès la reprise ? Conditions de vente Prix des murs : 382 000 euros TTC Vente murs et fonds exclusivement Opportunité idéale pour restaurateur confirmé, couple d'exploitants ou investisseur souhaitant sécuriser ses murs DPE (F) GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424417 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .