Affaire à saisir. Situé à Millau (12 ? Aveyron), ce restaurant emblématique de la gastronomie millavoise est proposé à la vente des murs, pour cause de départ en retraite. Propriétés Privées vous offre l'opportunité d'acquérir un outil de travail reconnu, bénéficiant d'un cadre exceptionnel, en parfait état, et d'un historique solide. ?? L'établissement Restaurant renommé du secteur État irréprochable Cuisines aux normes, fonctionnelles et parfaitement équipées Exploitation immédiatement possible, sous réserve de l'acquisition du fonds de commerce proposé en sus au prix de 149 000 euros TTC ? Capacité d'accueil 50 couverts en salle Deux terrasses permettant d'accueillir 40 convives supplémentaires A l'étage : Bureau Très grande cuisine professionnelle, aménagée et équipée dans les moindres détails ?? Bâtiment et investissement Toiture refaite il y a 2 ans, avec surélévation et isolation Menuiseries remplacées sur la même période Travaux récents garantissant un investissement solide, pérenne et valorisable ? Équipements Matériel et mobilier inclus, permettant une reprise rapide et efficace Outil prêt à fonctionner, sans immobilisation ni travaux lourds ? En résumé Un bien rare réunissant : un emplacement reconnu un bâti sécurisé et rénové une exploitation immédiate possible une opportunité idéale pour restaurateur, couple d'exploitants ou investisseur souhaitant sécuriser ses murs ? Dossier complet, conditions de cession et informations complémentaires sur demande. DPE (F) GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424416 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .