En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à poser vos valises dans cette maison coup de coeur située à 3mn du bourg de la Chapelle Basse Mer (44450) pour une vie de plain pied. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes généreux et finitions soignées avec salle à manger, salon et bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. De nombreux travaux sont sous décennale : toiture, cuisine, baie vitrée, PAC. Le tout sur un terrain de 780m² environ orienté au sud ouest. DPE : C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 890 euros et 1 204 euros. Budget : 419 900 euros honoraires inclus (dont 3,42% charge acquéreur). Net vendeur : 406 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail, k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 330528. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .