Katia Bascougnano vous invite à découvrir en exclusivité cette longère rénovée située en pleine nature, à 5mn du bourg de la Chapelle Basse Mer. La maison comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, une lingerie, 2 grandes chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC (toilettes sèches). A l'étage, un escalier dessert un coin bibliothèque et un bureau pouvant faire office de 3e chambre. De nombreuses annexes complètent l'ensemble : double garage (transformable en surface habitable), atelier, débarras, poulailler. Le tout sur un terrain de 6 500m² environ avec un puits, un pré clôturé, un verger, et des espaces restant à aménager. La rénovation a été faite avec des matériaux sains et de qualité : isolation ouate de cellulose, enduits isolants chaux/chanvre, parquet bois massif, cloisons fermacell sur ossature bois, poêle de masse Tulukivi, assainissement autonome par phytoépuration etc... Bien rare sur le secteur tant par son environnement que par la qualité de sa rénovation. DPE : C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 017 euros et 1 375 euros. Budget : 426 359 euros honoraires inclus (dont 3,99% charge acquéreur). Net vendeur : 410 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 330267. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .