Sur la commune de Montivilliers, Élise DAMAMME vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 130m² habitables construite sur une parcelle de près de 400m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rdc comprend une entrée, une cuisine, un grand séjour-salon de 43 m² donnant accès sur l'extérieur et un WC. Vous découvrirez au premier étage une grande chambre, un WC et une pièce d'eau composée d'une baignoire, une douche et une double vasque. Le second niveau comprend une chambre et un bureau, ou 2 chambres mansardées. Atout supplémentaire : une 4ème chambre indépendante avec salle de douche, accessible par un escalier séparé, idéale pour un adolescent ou pour recevoir des invités. Vous profiterez en complément d'un beau garage de 21m² avec une porte motorisée neuve. Travaux de rafraîchissement à prévoir, pour personnaliser selon vos envies ! Les + de ce bien : - Volumes généreux - Chaudière neuve (2024) - DPE classé D/D - Famille avec enfants ou adolescents, profitez de la proximité de toutes les commodités: écoles à pieds, commerces, nombreuses activités sportives et futur tramway! DPE: D GES:D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1820 et 2530 Euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME, au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr