Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, à quelques pas du centre de Montivilliers ! Vous recherchez une maison à Montivilliers avec 3 chambres et un petit extérieur, sans travaux intérieurs à prévoir et à proximité des commerces et commodités ? Venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 77 m² habitables, qui a bénéficié d'un agrandissement en 2025, permettant notamment de créer une troisième chambre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec poêle à granules , offrant une pièce de vie conviviale et agréable. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 16 m² exposée Sud. Un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil, aménager un coin repas ou simplement vous détendre. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de douche. Puis, au dernier niveau, une troisième grande chambre particulièrement lumineuse, grâce à sa lumière traversante. Elle dispose également d'un petit dressing. Un espace qui pourra parfaitement convenir à une chambre parentale, une chambre d'adolescent ou encore un espace nuit confortable pour recevoir. UN DEUXIÈME ESPACE EXTÉRIEUR A IMAGINER Le rez-de-jardin réserve une belle surprise avec une seconde terrasse couverte d'environ 16 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : coin détente, salon extérieur, espace repas. Un petit jardinet vient compléter cet espace extérieur. Vous bénéficiez également d'une buanderie avec fenêtre et d'un espace pouvant être utilisé comme cave ou rangement pour les vélos, offrant de nombreuses possibilités. LES + DE CETTE MAISON 3 chambres Agrandissement réalisé en 2025 Environ 77 m² habitables 2 espaces extérieurs Terrasse principale de 16 m² exposée Sud Terrasse couverte de 16 m² en rez-de-jardin Petit jardinet Cuisine aménagée et équipée Intérieur en bon état et décoration actuelle Pas de travaux intérieurs à prévoir Double vitrage Chauffage individuel électrique et bois Proximité immédiate du centre-ville Commerces, boulangerie, écoles et transports sont accessibles à proximité de la maison. Une maison avec de vrais atouts, des espaces extérieurs à profiter et à personnaliser, et surtout une troisième chambre créée récemment. Vous souhaitez la découvrir ? Appelez-moi directement pour échanger sur votre projet et programmer votre visite. PRIX DE VENTE: 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Angelique, au 0663532151 ou par courriel à an.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Angelique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500875760 LISIEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464652ANMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angelique MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500875760 LISIEUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr