Maison familiale de caractère – 193 m² habitables – Coeur de Montfaucon-sur-Moine Située en plein coeur de Montfaucon-sur-Moine, à deux pas des commerces, écoles et services, cette belle maison familiale de 193 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 28 m², véritable lieu de vie, avec un accès direct au jardin. Dans son prolongement, un agréable séjour-salon de 35 m², baigné de lumière, offre un espace chaleureux pour partager des moments en famille. Un dégagement dessert une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien pour une grande famille. Un escalier mène à un grenier de plus de 30 m², idéal pour le stockage ou pour imaginer un futur espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 125 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage attenant, dépendance en pierre pleine de charme et cave sous une partie de la maison. Les atouts de ce bien : 193 m² habitables sur deux niveaux 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Grande cuisine de 28 m² aménagée et équipée Séjour/salon lumineux de 35 m² Deux salles d'eau et une salle de bains Grenier de plus de 30 m² Garage, dépendance en pierre et cave Maison lumineuse, rénovée avec goût Emplacement privilégié au coeur de Montfaucon-sur-Moine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison aux beaux volumes, où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette belle opportunité. Rare sur le secteur, cette maison conjugue espace, confort et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous convaincre ! Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ. Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. TR Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.