EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de caractère rénovée – 193 m² – 5 chambres – DPE C – Montfaucon-sur-Moine Au coeur de Montfaucon-sur-Moine, découvrez cette belle maison familiale de 193 m² habitables, rénovée en 2022, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie confortable. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de prestations récentes. Une maison idéale pour la vie de famille Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine aménagée et équipée de 28 m², avec accès direct au jardin, et d'un séjour-salon lumineux de 35 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Un escalier mène également à un grenier de plus de 30 m², idéal pour le stockage. Des prestations récentes Rénovée en 2022, la maison bénéficie d'un DPE C. Une pompe à chaleur a été installée en janvier 2026, avec une garantie de 10 ans. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits, à l'exception de l'évier et du lave-vaisselle. Une arrivée d'eau courante a été préparée dans la cave, permettant un raccordement futur au réseau de ville si souhaité. Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'une terrasse accessible depuis les pièces de vie et la chambre du rez-de-chaussée. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'une dépendance en pierre et d'une cave sous une partie de la maison. Les + 193 m² habitables 5 chambres Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Possibilité de vie de plain-pied Cuisine de 28 m² et séjour-salon de 35 m² Rénovation 2022 Pompe à chaleur 2026 – garantie 10 ans DPE C Puits + arrivée d'eau de ville anticipée Garage, dépendance en pierre et cave Au coeur de Montfaucon-sur-Moine, proche des commerces, écoles et services Une maison familiale spacieuse, rénovée et confortable, offrant un cadre de vie pratique au coeur du bourg. À découvrir rapidement avec votre conseiller Tony REMOUÉ. Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. TR Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.