Maison avec 3 chambres, 2 terrasses, 1 garage, 1 place de parking / Julie Monich : 06.50.49.97.94 Située sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer dans une impasse, cette maison traversante bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m² offrant une agréable vue sur les montagnes. Vous y trouverez également un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, avec accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout à Banyuls-sur-Mer. cette maison est équipée de la climatisation réversible. Petite copropriété de 13 lots avec de faibles charges, d'environ 28 euros/mois. Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Prix : 249.000 euros dont 11.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 238.000 euros hors honoraires - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONICH Julie, au 0650499794 ou par courriel à j.monich@proprietes-privees.com. Mandat réf : 458044MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 680 euros et 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONICH Julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 803 660 463 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 340 euros. Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .