Exclusivité Univers City Immo ! A MONTBERT, au calme de son village , venez visiter cette jolie maison de plain pied très bien entretenue de 164m2 habitable sur son joli terrain entièrement clos de 1100m2 avec entrée paysagée. L'entrée vous mènera à la belle pièce de vie de plus de 60m2 avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée récente (2020) ainsi qu'une buanderie et salle de jeux ou chambre ( création Suite Parentale possible). Vous découvrirez ensuite la partie nuit composée de 3 chambres, un bureau, un coin lecture ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour les extérieurs, vous profiterez d'un joli jardin arboré sans vis à vis avec entrée paysagée ainsi que deux garages de 15m2 et 16m2. Les + de ce bien : calme, pas de vis à vis, portail entrée motorisé, belle pièce de vie avec véranda, poêle à pellets, jardin arboré. Prix 338000€ FAI dont 13000€ d'honoraires d'agence Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)