EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE À FORT POTENTIEL - MONTBERT Entre Montbert et Aigrefeuille sur maine, venez découvrir cette authentique longère en pierre à réinventer, nichée en hameau sur une belle parcelle de 1 491 m². Un projet rare pour les amateurs de rénovation ! Le bien : Longère de 110 m² au sol Préau attenant de 110 m² Dépendance de 80 m² avec grande hauteur sous toiture Ses atouts : Charpente remarquable Pierres de caractère Volumes généreux Grand terrain À prévoir : rénovation complète (toiture, viabilisation, aménagement intérieur…), désamiantage, couverture Projet déjà imaginé ! Avec notre partenaire ATELIER CLOVIS, profitez de plans et visuels pour une maison d'environ 100 m² habitables (3 chambres + belle pièce de vie). Encore plus de potentiel : Création d'un étage possible Extension envisageable Surface habitable maximale : 150 m² Notre avis : un bien rare, idéal pour créer une maison de charme à votre image ! EURL Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »