-Montauroux 83440- Var -RARE SUR LE MARCHÉ ET BELLE OPPORTUNITÉ - RETOUR A LA VENTE SUITE A UN REFUS DE PRÊT -Prix : 559 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Christelle Sales proprietes-privees vous invite à découvrir en exclusivité cette belle villa moderne de 6 pièces offrant 140 M2 de surface sur 2 étages . celle-ci est située dans un quartier résidentiel et calme de Montauroux proche des écoles , commerces , et de l'accès de l'autoroute . Elle se compose de la façon suivante une belle entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 ouverte sur un double séjour de 50 M2 ,lumineux du à ses grandes baies vitrées ,exposées coté sud et donnant sur une belle terrasse avec pergola . un wc , une buanderie de 16,15 M2 avec une baie vitrée , sol carrelé et pièce isolée prête pour une 4 ème chambres . à l'étage : une belle suite parentale de plus 19 M2 avec une salle d'eau , dressing, et 2 chambres avec une salle de bain commune ,wc. à l'extérieur vous pourrez profitez d'une belle piscine et d'un terrain de pétanque , un abris de jardin . un parking pouvant accueillir 4 A 6 voitures - Prestations haut de gamme -ballon d'eau chaude thermodynamique - pompe à chaleur - Carrelage 90/90 - Douche à l'italienne - Dressing - Volets électriques centralisés - piscine chlore -COS RESIDUEL (GARAGE ET EXTENSION). - SOUS GARANTIE DÉCENNALE jusqu'en 2027. - villa jumelée et non mitoyenne ( séparée par un joint de dilatation) pas de copropriété ,ni d'indivision . chacun est propriétaire de son bien et de son terrain . - La villa peut être vendue meublée - DPE A/A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 06.63.53.91.51ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 448533 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .