EXCLUSIVITE-MONTASTRUC LA CONSEILLERE- Dans un quartier à la vue dégagée et dominante, belle maison lumineuse, aux espaces déplafonnés avec de beaux volumes, Mitoyenne d'un coté , il n'y a pas de vis à vis et elle propose en extérieur pas moins de 3 espaces de terrasses aux abords de la maison avec différentes expositions et un jardin privatif d'environ 150 m². La maison est composée d'une grande pièce de vie déplafonnée donnant sur cuisine à l'arrière, jardin et sur 3 terrasses, il y a également une chambre avec SDE privative et un WC qui complètent ce niveau avec un joli panorama sur les coteaux de Montastruc, A l'étage, c'est une grande mezzanine aux fonctions de Bureau, chambre d'appoint ou pièce de détente qui distribue en palier : 2 chambres déplafonnées et une SDB avec WC, La partie inférieure au niveau de la route s'ouvre sur un double garage avec buanderie et stockage et communique avec l'intérieur par un escalier interne. Joli qualité de vie avec possibilité de dégager une pièce complémentaire si besoin, DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 et 1210 euros indexées à l'année 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453505- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 60 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr