EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 86,75 m² 3 chambres - 603 m² de parcelle – Monnières (44690) Située à Monnières, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015, implantée sur une parcelle constructible de 603 m². Environnement privilégié : belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Description Maison de 86 m² habitables, comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,11m², traversante Trois chambres de 11,48 m², 10,51 m² et 10,7 m² Une salle de bains avec douche de 6,64 m² Un WC indépendant de 1,58 m² Buanderie Annexes Garage de 21,48 m² Exposition sud- ouest côté jardin, très agréable au quotidien. Terrain & potentiel Parcelle entièrement constructible en zone urbaine Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif car double accès sur la parcelle Informations techniques Construction traditionnelle Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage VMC simple flux Localisation & accès Commerces de proximité à 9 min en voiture Gare du Pallet et gorges à environ 6 et 5 min en voiture (ligne Nantes – Clisson) Écoles primaires 3 min, collèges 9 min et lycées à 15 min Accès rapide vers Nantes (~25 min) Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.