'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.' EN EXCLUSIVITÉ – MONNIÈRES Maison rénovée – 2 chambres – Garage – Parcelle de 290 m² aménagée. Gare du Pallet à 5 min en voiture : Gare du Pallet (Ligne CLISSON-NANTES) Le Pallet/Nantes en 20 min. Située dans le charmant village de La Hallopière à Monnières, cette charmante maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022 : électricité, plomberie, sols, salle de bain, cuisine SoCoo'c aménagée et équipée, volets solaires, ainsi que l'aménagement extérieur (terrasse et clôtures). Une maison très bien pensée, offrant une optimisation maximale des espaces : 60 m² habitables (loi Carrez), soit environ 70 m² au sol. Côté intérieur: Pièce de vie lumineuse de 30 m² au rez-de-chaussée Cuisine moderne aménagée et équipée Salle d'eau contemporaine, WC séparé, espace lingerie À l'étage : 2 chambres sous rampants, dégagement et WC Côté pratique: Garage spacieux de 28 m² avec 4,26 m de hauteur sous plafond 2 places de stationnement privatives Raccordement au tout-à-l'égout conforme Côté extérieur: Un jardin clos et paysagé avec terrasse, sur une parcelle de 290 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Localisation: La maison se situe dans un environnement paisible de Monnières, à 3 minutes des commodités, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.