Claudine Durand vous propose Une maison Passive D'Exception Vous recherchez une maison écologique et économique, alors une visite s'impose ! Une Maison Passive est un bien économe en énergie, bâtiment conçu pour consommer très peu d'énergie tout en offrant un confort thermique optimal. Elle peut fonctionner sans chauffage. Elle vous propose : Une vie de plain-pied, Une agréable pièce de vie de 50m², 3 chambres, salle d'eau, wc séparé Un garage attenant de 57m² pouvant recevoir des pièces habitables Une serre passive attenant à la maison ou vous pourrez cultiver vos légumes Un garage non attenant de 54m² Huit puits canadien, Deux récupérateurs d'eau de 10 400 Litres chacun Le tout sur un terrain de 17 906m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 410 800 euros dont 15 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 395 000 euros DPE réalisé le 20 Mai 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :58kWh/m² Consommation finale : 25 kWh/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .