cette maison en pierre de 69 m² habitables constitue un excellent placement pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat La maison, mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux d'environ 37 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : un palier mène à deux chambres confortables et une salle d'eau. L'extérieur immédiat de la maison dispose d'une petite terrasse, d'une cour et de places de stationnement. La propriété est implantée sur une parcelle totale de 1 160 m², divisée en deux parties distinctes : La première partie attenante à la maison, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. La seconde, séparée par un chemin communal, classée en zone UC et UCA, donc éventuellement constructible. Cet espace offre une véritable opportunité pour un investisseur : construction d'un second logement, revente de la parcelle ou valorisation patrimoniale. La maison est actuellement louée 530 Euro par mois, générant un revenu immédiat et sécurisé. Avec un prix de vente fixé à 133 500 Euro, l'investissement présente une rentabilité brute de 4,8 %, sans compter le potentiel de valorisation grâce au terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr