Je vous propose au coeur du centre historique de Mirebeau et de ses commerces , une maison spacieuse pour accueillir une grande famille mais qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres , les murs en pierre et des caves médiévales. En rez de maison, vous apprécierez un espace de vie de 60 m2 avec salon, salle à manger et cuisine, donnant sur une charmante cour sans vis-à-vis. A 1er étage, un palier dessert une grande suite parentale de 30 m2 avec de belles tommettes d'époque au sol et son espace salle d'eau . Vous accèderez aussi à deux autres chambres spacieuses et à une salle de bain avec wc . Au dernier étage , une grande chambre de 30 m 2 avec un beau parquet . Menuiseries double vitrage en PVC, chauffage électrique, Raccordé au tout à l'égout et accessible à la fibre. Grand garage de 27 m2, atelier, caves sur deux niveaux. Une maison pleine de charme et d'histoire accessible aux amoureux de l'ancien à petit budget ou en quête d'investissement locatif Prix de vente : 87 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2819 euros et 3815 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LALAURETTE Stephane, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LALAURETTE Stephane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .