Grégoire ROMAIN vous présente à Miramas cette maison récente de 94 m² environ, idéalement située à proximité du Campus Fontlongue, du Village des Marques et du centre ville. Implantée dans une copropriété tranquille, cette maison non mitoyenne en très bon état offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose de : - un séjour climatisé de 32 m² environ, traversant et lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin - une spacieuse cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et en parfait état - une buanderie avec WC - un placard de rangement. A l'étage, vous trouverez : - 4 chambres, dont 2 bénéficiant d'une salle d'eau privative - une salle de bains - un WC séparé Ce niveau bénéficie également de la climatisation réversible. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. A l'extérieur, vous trouverez un jardin cosy ainsi qu'une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola. Un bien de qualité très bien situé, à voir rapidement. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 294 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467504 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr