A VENDRE Maison de plain-pied à Miramas avec dépendance, véranda, garage et jardin Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 120 m², située dans un secteur calme de Miramas, sur un terrain de 200 m². Construite en 1950, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et pratique, avec tout le confort du quotidien à proximité immédiate (commerces, écoles, transports, axes principaux). Elle se compose de : - 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, - Un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert à bois pour des agréables soirées en hiver, - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, - Une salle d'eau et un WC séparé, - Une véranda de 18 m², baignée de lumière, idéale pour prolonger vos soirées d'été ou créer un bel espace détente, - Un garage de 17 m², - Une dépendance de 15 m² équipée d'une salle d'eau, parfait pour un espace invités, une troisième chambre ou un atelier professionnel. Les menuiseries PVC double vitrage, les volets battants en aluminium et les moustiquaires garantissent confort et praticité toute l'année. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un vrai cocon familial ou un investissement rentable. Prix de vente: 260 000 euros DPE: F GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 428243. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr