Idéal pour une famille recherchant une maison avec 5 belles chambres, de très belles hauteurs sous plafond au coeur de Val Fleury. Nous vous présentons à la vente cette maison de ville dans le quartier dynamique de Val Fleury. La maison dispose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un double salon avec cheminée et sur une cuisine fermée et aménagée. Au 1er étage, vous serez séduit par 2 très belles chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Au 2ème étage, une grande chambre parentale donnant sur une terrasse de 20 m2 vous accueille ainsi qu'une salle d'eau. A l'entresol, un escalier dessert un grand palier avec 2 belles chambres donnant sur une cour de 18 m2, et une salle d'eau. A l'avant de la maison vous trouverez une courette et un abri vélo. Beaucoup d'espace et de charme pour cette maison, très agréable à vivre, avec de belles hauteurs sous plafond et une belle luminosité. Les écoles, les commerces, les transports,... Tout se fait à pied ! DPE D - GES : D Venez visiter sans tarder ! Solveig Dath 06 60 87 81 / Caroline Fréalle 06 20 85 27 58 PRIX : 1 300 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 709 euros et 5 017 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 0660438781 ou, par courriel à s.dath@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 513 304 667 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .