Propriétés privées vous propose cette superbe maison familiale située en plein coeur de la ville prisée de Mérignies. Cette maison lumineuse et arborée offre le confort de vie idéal ! AU REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée de la maison avec placards, belle et agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. cellier, grand garage, wc et une première chambre spacieuse avec dressing. A L'ETAGE 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant, salle de bain avec baignoire, dressing. A L'EXTERIEUR Terrasse et Jardin arboré exposé SUD. Cette jolie maison parfaitement entretenue, saura vous séduire par son charme et sa disposition. Prix : 482 000e ; Honoraires : 3.66 % TTC inclus charge acquéreur, soit 465 000e hors honoraires. Pour une visite contactez Marie HENNEBELLE au 07 85 99 54 92. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie HENNEBELLE, au 0785995492 ou, par courriel à ma.hennebelle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie HENNEBELLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr