Amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation, découvrez cette maison de caractère située à Maule, édifiée sur une parcelle de 196 m². Cette maison offre un cadre intéressant pour un projet de rénovation et de réaménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée indépendante, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing. Accessible depuis la buanderie par un escalier indépendant, une pièce brute offre un volume complémentaire et permet d'accéder à un grenier. Cet ensemble laisse entrevoir différentes possibilités de réorganisation, sous réserve de faisabilité. A l'extérieur, un espace privatif composé de deux jardinets complète la propriété. Un espace de garage à réhabiliter ainsi qu'une cave ouverte viennent s'ajouter à l'ensemble. Un emplacement pratique au quotidien: Située à Maule, commune des Yvelines disposant de nombreux commerces et services de proximité, la maison bénéficie d'un accès aux établissements scolaires. La gare SNCF de Maule, à proximité, facilite les déplacements quotidiens. Côté routes, l'accès à l'autoroute A13 via Épône ou Flins-sur-Seine permet de rejoindre les principaux axes de circulation de l'ouest francilien. Une rénovation globale est à prévoir, permettant de repenser l'organisation intérieure, de moderniser les équipements et de mettre en valeur les éléments anciens. Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant donner vie à un projet de rénovation et créer un intérieur à leur image. Prix : 179 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUESDON Maëlle, au 0672446602 ou par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUESDON Maëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470363MAEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr