EXCLUSIF sur la commune de MATHAY VINCENT votre conseiller vous propose cette superbe maison dans un très bon état de plus de 125 m2. Le tout sur un terrain de presque 12 Ares entièrement plat et sans vis à vis à côté d'un grand champs. Entièrement clôturé. Le bien se situe sur la commune de MATHAY à seulement 2 minutes de l'autoroute A36 Les points forts : - Secteur très calme - Vous posez vos valises - Lumineux - Grand terrain plat de presque 12 Ares - Pas de vis à vis - Partie à vivre en Plein Pied - Garage - Grande cour - Piscine hors sol en Bois de 3x7m **** INTERIEUR **** --- NIVEAU -1--- - Garage - Chaufferie - Buanderie avec WC et douche --- NIVEAU 1 --- - Séjour / Salle à manger ouvert sur cuisine avec un accès direct à l'extérieur - Salon : peut être transformé en chambre - Salle d'eau avec WC - 1 chambre --- NIVEAU 2 --- - 2 chambres avec leurs propres dressings - 1 grande chambre mansardée idéale pour un adolescent * Chauffage : - Poele à granule + chaudière Fioul - Ballon électrique pour eau chaude sanitaire **** EXTERIEUR **** - Magnifique terrain plat arboré de presque 12 Ares - Piscine hors sol en Bois de 3x7m - Terrasse - Grande cour Fenêtres PVC double vitrage Assainissement aux normes : OK Il vous suffit de poser vos meubles et valises ! Appelez moi vite pour une visite :-) - DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2810 et 3870 euros - Prix: 235 500 euros honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr