PRIX : 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey MANZONI vous présente cette jolie et agréable maison de 125m² sur la commune de Marigny-Le-Chatel (10350), proche de toutes commodités, collège et transports. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Avec ses 4 chambres, dont une très grande au sous-sol, sa belle pièce de vie conviviale, sa climatisation , ses deux salles d'eau, sa buanderie et son double garage avec porte motorisée, elle réunit de nombreux atouts pour accueillir toute la famille. Une maison régulièrement améliorée, avec une électricité entièrement refaite en 2022 et aucun travaux à prévoir pour vous installer sereinement. Le petit plus ? Une belle véranda offrant de belles possibilités pour imaginer un espace de vie supplémentaire à votre image, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement. Une maison confortable et prête à vivre, huiserie PVC et volets motorisés, qui mérite vraiment une visite pour en découvrir tous les atouts ! A noter qu'un arrêt de bus desservant la centrale de Nogent se trouve à proximité de la maison. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANZONI Audrey, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANZONI Audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471007 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr