Prix : 1 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare se dévoile comme un véritable havre de paix. Offrant une vue totalement dégagée, une exposition sud-est lumineuse et un jardin sans aucun vis-à-vis, elle invite immédiatement au repos, à la sérénité et à une qualité de vie incomparable. Édifiée sur 4 787 m² de terrain, la villa principale abrite 3 chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bain privative. Les volumes sont généreux, les matériaux soigneusement choisis, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et douceur de vivre. Une dépendance entièrement aménagée vient parfaire cet ensemble : un salon chaleureux, une salle de bain, une quatrième chambre indépendante, ainsi qu'un dressing qui pourra devenir un espace personnel unique ? coin lecture, atelier créatif ou studio privatif. A l'extérieur, un bassin plein de charme apporte une note de fraîcheur et de poésie au jardin. Véritable tableau vivant au fil des saisons, il invite à savourer le silence, la lumière et l'harmonie de ce cadre paisible. Deux garages complètent la propriété, parfaits pour vos véhicules, le rangement ou la création d'un atelier. Un lieu rare à Manosque, conjuguant espace, élégance et intimité, destiné à ceux qui recherchent une atmosphère apaisée et préservée. Performance énergétique DPE : F GES : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 550 euros et 8 920 euros, Indexés sur les prix moyens de l'énergie (année 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mélanie BOULET, au 07 64 43 46 52 ou par courriel à me.boulet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie BOULET, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 431693 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .