EN EXCLUSIVITÉ Pascaline et Kevin Chevalier immobilier A Mallemort, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison en R+1 à rénover, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de réelles prestations déjà en place pour améliorer le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une configuration familiale particulièrement recherchée avec quatre chambres, dont deux de plain-pied au rez-de-chaussée, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes souhaitant limiter les escaliers au quotidien. La maison dispose également de deux salles d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Déjà équipée de nombreux éléments de confort, elle bénéficie de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Soucieuse des économies d'énergie, la propriété a également été repensée avec l'installation d'un ballon thermodynamique, un véritable atout pour maîtriser les consommations. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente entre amis et aux belles journées ensoleillées provençales. Le portail électrique apporte confort et sécurité, tandis qu'un grand garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais elle constitue aujourd'hui une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et d'équipements déjà présents. Si vous recherchez le calme, des espaces généreux, quatre chambres, un extérieur agréable et un bien à façonner selon vos envies, cette maison mérite toute votre attention. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Pascaline et Kevin Chevalier. Les biens offrant un tel potentiel sur le secteur de Mallemort sont rares et ne restent généralement pas longtemps disponibles. Vente garantie 12 mois Prix de vente, 315 000 euros honoraires charges Vendeur DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') https://kevinchevalierimmobilier.fr/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Kévin, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470357KCH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr