Malguénac (56300) Maison familiale Située à seulement 6 km de Pontivy, dans une commune disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et accessible. -Rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine indépendante en partie aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres, un toilette et une salle d'eau. -Étage : trois chambres supplémentaires et un grenier. -Sous-sol : grand garage, cave et chaufferie. Le terrain clos de 592 m² est équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé. Points forts -5 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. -Rénovations récentes (2023?2024) : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires pour l'eau chaude, ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (solaires ou électriques). -Maison saine, nécessitant seulement un rafraîchissement de peinture pour la mettre à votre goût. Cette maison représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec des équipements modernes et des charges énergétiques optimisées, le tout à un prix accessible. DPE C GES A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an. Dossier sur demande. Je vous propose cette maison au prix de 179 000.00 euros honoraires à charge acquéreur (forfait de 6885.00 euros) soit un prix net vendeur de 172 115.00 euros Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)