Maison en pierre de 123 m² – 6 pièces Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en pierre, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située au coeur du vignoble, à proximité du bourg, elle bénéficie d'un agréable terrain clos de 836 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La maison propose également quatre chambres, dont une élégante suite parentale aux prestations modernes. Rénovée en 2003 avec un soin particulier, cette propriété a toujours été parfaitement entretenue. Son charme, son confort et la qualité de ses finitions en font un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire. Pour découvrir cette maison coup de coeur, contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aymeric BOURREAU (EI),0645523327 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 482 403