MAISON FAMILIALE – 94 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGER DE 564 M² Située à Maisdon-sur-Sèvre, à proximité de Monnières, cette maison récente, construite en 2021 par C3P, offre 94 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 564 m² entièrement aménagée et paysagée. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, à proximité des commodités du quotidien. Dès le rez-de-chaussée, la belle pièce de vie d'environ 40 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine équipée et aménagée, le salon et la salle à manger se réunissent dans un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent un véritable confort de vie. Une salle de bains équipée d'une douche et de WC dessert cet espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaings et d'un système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) au sol, assurant un confort thermique au quotidien. Les menuiseries sont en aluminium à double vitrage, le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Caractéristiques techniques : Construction de 2021 en parpaings Pompe à chaleur (aérothermie) Chauffage au sol Menuiseries en aluminium à double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 564 m² entièrement aménagée et paysagée, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Localisation & accès : Gare du Pallet à environ 5 min en voiture : ligne TER Nantes – Clisson Centre-bourg de Maisdon-sur-Sèvre à proximité : commerces, école primaire, bibliothèque et services du quotidien Aigrefeuille-sur-Maine à environ 10 min en voiture : supermarchés, professionnels de santé et collèges Château-Thébaud à environ 10 min en voiture Clisson à environ 12 min en voiture : commerces, établissements scolaires, services et équipements Gare de La Haie-Fouassière à environ 8 min en voiture Nantes à environ 25 min en voiture Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir cette propriété en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.