EXCLUSIVITÉ – Maison en village de 86,03 m²- 2 chambres + un garage - 219 m² de parcelle – Maisdon sur Sèvre (44690) Située au village de la Haie Trois-sous et proche de Pont Caffino, venez découvrir cette bâtisse rénovée en 2012, implantée sur une parcelle de 219 m². Environnement privilégié : Proche de Pont Caffino, et des commodités de Château Thébaud, un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Description : Maison de 86 m² habitables, comprenant : Une Cuisine ouverte avec son espace salle à manger de 29 m² Un salon de 19 m² Une salle d'eau avec WC au rez de chaussé de 6,95 m² Deux chambres à l'étage de 15,76 et 10,43 Annexes : Garage de 40 m² Exposition : Sud-Ouest Informations techniques : Menuiseries mixe bois/aluminium VMC simple flux Agrandissement en 2019 Localisation & accès : Commerces de proximité à 5 min en voiture Gare du Pallet (9 min en voiture) , Gorges (9 min en voiture) et de la Haye-Fouassière (8 min en voiture) ligne Nantes – Clisson. Écoles primaires 5 min, collèges 13 min et lycées à 10 et 14 min Accès rapide vers Nantes (~25 min) Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.