« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. » EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES À MAISDON-SUR-SÈVRE (LA FÉVRIE) - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN PLUS UNE DÉPENDANCE DE 23 m² à aménager en espace extérieur ( patio/terrasse ) ou agrandissement. ! Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 7 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et du Pallet (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 minutes) ! À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de La Févrie, à Maisdon-sur-Sèvre, cette maison rénovée, ancien pressoir, allie cachet et fonctionnalité. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine •Chambre •Salle d'eau et WC (vie de plain-pied) À l'étage : •Dégagement •Deux chambres Extérieur & Dépendances : •Petit espace extérieur attenant de 7 m² •Buanderie/arrière-cuisine (11 m²) •Dépendances d'environ 10 m² (idéal stockage) Rénovations & Confort : Rénovée en 1984, avec des travaux réguliers : •1999 : Installation des volets roulants •2009 : Réfection de la toiture et des enduits •2019 : Changement des ouvertures PVC •2020 : Rénovation des sols et plomberie partielle •2021 : Peinture de l'escalier Environnement : •Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature •Balades au bord de la Sèvre et du Gué Joubert •À seulement 4,5 km de la gare du Pallet et 5 km de la gare de La Haie-Fouassière •À moins de 15 minutes de Vertou Centre Une maison fonctionnelle avec du cachet, dans un cadre calme et agréable. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.