« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. » EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES À MAISDON-SUR-SÈVRE (LA FÉVRIE) Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 7 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et du Pallet (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 minutes) ! À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de La Févrie, à Maisdon-sur-Sèvre, cette maison rénovée, ancien pressoir, allie cachet et fonctionnalité. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine • Chambre • Salle d'eau et WC (vie de plain-pied) À l'étage : • Dégagement • Deux chambres Extérieur & Dépendances : • Petit espace extérieur attenant de 7 m² • Possibilité d'acquérir en complément un terrain non attenant de 500 m², situé à une centaine de mètres, en zone NH2, idéal pour un potager • Buanderie/arrière-cuisine (11 m²) • Dépendances d'environ 10 m² (idéal stockage) Rénovations & Confort : Rénovée en 1984, avec des travaux réguliers : • 1999 : Installation des volets roulants • 2009 : Réfection de la toiture et des enduits • 2019 : Changement des ouvertures PVC • 2020 : Rénovation des sols et plomberie partielle • 2021 : Peinture de l'escalier Environnement : • Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature • Balades au bord de la Sèvre et du Gué Joubert • À seulement 4,5 km de la gare du Pallet et 5 km de la gare de La Haie-Fouassière • À moins de 15 minutes de Vertou Centre Une maison fonctionnelle avec du cachet, dans un cadre calme et agréable. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.