CORPS DE FERME EN PIERRE – MAISDON-SUR-SÈVRE – HABITATION 140 m² – DÉPENDANCES 400 m² – TERRAIN ENVIRON 3 200 m² Situé sur la commune de Maisdon-sur-Sèvre, dans un hameau calme en fond d'impasse, ce corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entourée d'arbres et bordée par un petit ruisseau, la propriété offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation complète de caractère. Ses atouts : Authentique bâtisse en pierre avec tout le charme de l'ancien Situation privilégiée en impasse de village Environnement verdoyant et paisible Petit ruisseau en bordure de propriété Puits sur la parcelle Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis Triple exposition Est, Sud et Ouest offrant une belle luminosité Environ 400 m² de dépendances laissant libre cours à de nombreux projets Terrain d'environ 3 200 m² Caractéristiques : Maison principale d'environ 140 m² Dépendances d'environ 400 m² Assainissement autonome à prévoir Ensemble immobilier entièrement à rénover Localisation : À 1 min du bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses commodités A 15 min de la gare de Clisson, à 10 min de la gare de Gorges. A 7 min d'Aigrefeuilles sur Maine et de ses commodités À environ 25 minutes de Nantes Un bien rare au fort potentiel, destiné aux amoureux de la pierre, des grands volumes et des espaces naturels, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre authentique et préservé. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Maxime BAUDRY. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5250.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Clisson : Maxime BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)