Un domaine authentique chargé d'histoire ,un cadre préservé et un potentiel exceptionnel Amoureux des vieilles pierres, de patrimoine rural et de grands espaces, laissez vous séduire par cet authentique domaine composé d'un ancien corps de ferme et de nombreuses dépendances en pierre, harmonieusement disposées en forme de U Implantée sur un terrain de 7 hectares dont 3,5 hectares attenants à la propriété, cet ensemble offre un cadre idéal pour donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel, tout en profitant de l'espace et de la tranquillité qu'offre un tel environnement. Une maison aux multiples possibilités La maison principale, divisée en 2 espaces de vie répartis sur deux niveaux, permet d'envisager différentes configurations, que ce soit pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée: * 1 cuisine équipée ° 1 vaste salon d'environ 50m2 * 2 chambres * 1 salle de bain avec WC A l'étage: * 1 seconde cuisine équipée * 1 grand espace salon * 4 chambres dont 2 à terminer, le placoplatre étant déjà posé * 1 grande pièce offrant multiples possibilités d'aménagement Un ensemble remarquable de dépendances en pierre Le domaine se distingue par la diversité et les volumes généreux de ses bâtiments, qui témoignent de son histoire et lui confèrent un charme authentique Vous découvrirez notamment - 2 grandes granges d'environ 180m2 au rez-de-chaussée, avec un étage de même superficie, offrant de vastes volumes à exploiter selon vos projets. - 1 ancienne boulangerie avec un imposant four à bois, élément de caractère particulièrement séduisant. - 1 atelier avec dalle béton pouvant entre autre servir de garage ou d'espace de travail. - 1 ensemble d'anciennes porcheries , venant compléter cet important patrimoine. Autre atout appréciable: toutes les dépendances disposent de l'eau et de l'électricité, facilitant l'étude de nombreux projets d'aménagement. 7 hectares pour donner vie à vos projets Avec ses 7 hectares de terrain, dont 3,5 directement attenant aux bâtiments, cette propriété offre un espace remarquable pour profiter de la nature et envisager différents projets. Ce domaine de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir toute la richesse de cet ensemble immobilier et mesurer les nombreuses possibilités qu'il offre. Ce bien est proposé au prix de vente de 345450 euros dont les honoraires de 16450 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 329000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS , au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .