A 1h15 de Paris, Lyons la forêt proche des commerces accessibles à pied et des sentiers forestiers dans cette belle forêt de Lyons, Eric KIERS vous présente cette charmante longère normande, idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour une activité de gîte. Entièrement rénovée récemment, elle comprend au rez de chaussée une grande véranda avec vue sur le jardin fleuri, un séjour salon avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres indépendantes, chacune dotée de leur propre salle d'eau et WC. Chauffage central, raccordement au tout-à-l'égout. Terrain clos, sans vis-à-vis, de 494 m². Prix : 316 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D142 GES D42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr