Exclusivité Posez vos valises dans cette charmante maison en pleine propriété, située en fond de quartier pavillonnaire sans passage (calme absolu), tout en étant proche du centre-ville, écoles, commerces, transports, A6 et aéroport d'Orly. Au RDC : Entrée avec rangements Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur séjour Superbe salle à manger sous véranda lumineuse, donnant sur une cour intérieure avec jacuzzi (totalement sans vis-à-vis) 2 chambres avec dressing 1 salle d'eau + 1 salle de bains avec WC A l'étage : 2 chambres (dont une avec balcon privatif) WC indépendant Les extérieurs et Annexes : Jardin à l'avant de la maison, clos et sans vis-à-vis Atelier indépendant (idéal stockage ou bricolage) Les + de cette annonce immobilière : Maison familiale 4 chambres, aucun travaux, configuration unique, secteur résidentiel très recherché et très calme, DPE D. A visiter sans tarder ! Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Gaz Effet de Serre : 41 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 355 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leila ESSAIDI, au 0662095058 ou, par courriel à l.essaidi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leila ESSAIDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Leila ESSAIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr