Découvrez cette agréable maison construite en 2016, d'une superficie de 83 m², située dans un quartier calme et recherché, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La maison se compose de : - séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 2 chambres - salle d'eau. - WC indépendant. Le tout sur un terrain de 676 m², offrant un bel espace extérieur et un environnement paisible. ? Emplacement idéal : à seulement 5 minutes des commerces, des commodités et du centre-ville. Prestations : - Poêle à granulés et clim réversible dans le séjour - Dressing - Volets roulants - 2 terrasses - Cabanon de jardin 265 000 euros HAI (honoraires charge vendeur inclus) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 474 euros et 642 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAUROY Celine, au 0783633032 ou par courriel à c.mauroy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAUROY Celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 25CMAU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.