AVRILLE Maison récente de plain-pied – 3 chambres, jardin et terrasse Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté par le garage, construite en 2017, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. D'une surface habitable de 80 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Des extérieurs agréables Profitez d'une terrasse exposée sud-est sur une parcelle de 340 M2, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les atouts du bien Maison récente (2017) DPE A Plain-pied 3 chambres Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Terrasse Emplacement privilégié CHAUFFAGE PAC AIR EAU À proximité des commerces, écoles, transports TRAM LIGNE A - BUS et services du quotidien, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Angers, Beaucouzé et l'ensemble de l'agglomération angevine. Prix HAI : 313 500 € (Honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 13 500 € inclus) Mandat : 33018 VM6353 Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150-O669429448 a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872