Découvrez cette maison lumineuse et entièrement rénovée, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Confolens. Offrant une surface habitable de 140 m², elle se compose de 8 pièces: - Dont une pièce de vie spacieuse et lumineuse - une cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse couverte. - un bureau - Une salle de douche - wc A cela s'ajoute une dépendance de qualité : - Une grange de 300 m² entièrement bétonnée au sol Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 7600 m², avec un puits fonctionnel, un portail électrique avec visiophone. - Rénovation récente de l'ensemble de la maison - Volets roulants aluminium - huisseries en pvc double vitrage - Isolation et électricité refaites - tout à l'égout, Prix 171 200 euros charge vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .