TRES RARE !! MAISON ANCIENNE HYPER CENTRE VILLE DE VALLET, venez découvrir ce havre de paix en plein coeur du centre ville à 3 minutes à pied de tous les commerces, cette maison ancienne a gardé toute son authenticité et son charme, parquet chêne massif, cheminée en marbre, petite rue très calme. Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir avec faïence ancienne, une salle à manger (possibilité d'en faire une chambre ou un bureau), un salon avec poêle à granulés, une cuisine avec une buanderie, une pièce de vie avec baies vitrés et vue sur le jardin (aucun vis à vis), une salle d'eau avec WC. 1er étage: Palier desservant trois grandes chambres dont une avec penderie, une salle de bains et un WC indépendant. Panneaux photovoltaiques avec rapport annuel d'environ 1 450 euros, le cout du chauffage revient à zéro euro. La situation Idéale de ce bien vous confèrera un calme apaisant, vous pourrez jardiner ou vous détendre à l'abris des regards, faire vos courses, aller au restaurant, les enfants pourront aller à l'école ou à la piscine à pied, vous pourrez vous garer avec facilité dans un grand garage double. Garage d'environ 44 m² avec porte automatique, un autre garage pour rangement, cave avec tomettes. Terrasse et très joli jardin arboré clos de murs sans vis à vis, rue calme avec peu de passage, A très vite pour une visite. Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 550 035 RCP 888 550 035