A seulement 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, cette charmante maison en pierre à rénover sera vous charmer par son environnement paisible et son potentiel d'aménagement Avec ses 5 pièces et une superficie de de 105 m2 , cette propriété fonctionnelle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine meublée, salon indépendant, 2 chambres, salle de bain et W-C, cave Son espace nuit à l'étage donne sur 2 chambres, une pièce avec lavabo et grenier aménageable Sur le côté de la maison la chaufferie et local citerne fioul (chaudière installée en 1997) La parcelle de 2454 m2 est composée de dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, garage, ancien four à pain, poulailler, d'arbres fruitiers, vous pourrez aisément y jardiner en tout tranquillité et faire un potager Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de paysages verdoyant Cette maison est à rénover avec un beau potentiel d'aménagement - Fosse septique non conforme Plusieurs projets possible : Résidence principale , Gîte, Résidence secondaire, amateur de la rénovation et du charme de l'ancien cette maison n'attend que vous, commune DES LOGES MARCHIS 50600 ! Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 99000 euros charge acquéreur soit 92 000 euros Net vendeur, 7000 euros d'honoraires propriétés privées Consommation énergétique DPE: G : 348 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre G : 110 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an estimatif Etabli 03/10/2023 Audit énergétique effectué le 03 avril 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375674 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)