AVIGNON Quartier Foncouverte Idéalement située à seulement 1 km des Remparts d'Avignon Intra-Muros, cette charmante maison de 1972 se trouve dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Elle se compose de 2 logements d'une surface habitable de 169 m² sur un terrain clos et arboré de 547 m². Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant de 42 m², comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou un espace dédié à la famille. A l'étage : Un appartement T4 lumineux et fonctionnel avec matériaux de qualité d'une surface habitable de 127 m² comprenant: Entrée, Séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, Cuisine indépendante équipée, Trois chambres avec placards intégrés, Salle d'eau, WC indépendant. Un garage de 50 m² Trois places de stationnement intérieures. Atouts supplémentaires : Terrain piscinable. Forage et arrosage automatique Sols en marbre et Grès d'Artois Alarme Volets roulants élèctriques solaires Huisseries PVC double vitrage Un rafraichissement est nécessaire pour une remise au goût du jour. Prix : 339 000 euros FAI DPE en D. GES en B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investisseur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 424363AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.