VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité - maison de 130 m2 env sur une parcelle de 125 m2 présentée par Franck VOISINE à 165 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison ancienne comprend au RDC : une cuisine/séjour, une première chambre, un salon avec kitchenette donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres sur parquet, une salle de bains/douche et un WC avec lave-mains. Vous pourrez profiter d'une terrasse clôturée. Vous serez à proximité du centre ville des Herbiers, dans le quartier d'Ardelay, à proximité des commerces et écoles et proches du Puy du Fou. Ouvertures PVC double vitrage avec persiennes, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage par radiateurs électriques, VMC simple flux. Maison habitable immédiatement. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VOISINE Franck, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISINE Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468 184 FVO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr