78690- Les Essarts-le-Roi- A 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes des commerces du centre-ville cette maison de charme des années 50 vous attend. Construite sur sous-sol total elle est composée d'une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. A l'étage un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. En annexe, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau en rez-de-jardin et un sous-sol avec un garage et une chaufferie-buanderie. Ses atouts: Son isolation par l'extérieur et son sous-sol avec pièce indépendante. Prix : 315 000 euros dont 3.9 % d'honoraires charges acquéreurs soit 303 000 euros net vendeur. DPE D: Classe GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190 entre et 3020 euros. Pour plus de renseignements vous pouvez joindre Véronique DA COSTA au 06.86.32.52.00 ou par mail à: v.dacosta@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 381483239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES Société au capital fixe de 44920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 469887VDC: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr