LES DESERTS (SAVOIE) 73230, à 20 mn de CHAMBERY et à 5 mn de la FECLAZ (domaine nordique de Savoie Grand Revard et ses 150 kms de piste). Maison d'habitation d'une surface habitable de 301 m² comprenant 3 appartements en duplex avec au dessus un grenier aménageable d'environ 200 m² (Charpente et toiture bac acier en excellent état). Superbe environnement au centre du village proche de l'école, vue superbe, exposition Sud, au calme (route peu passante). La maison est divisée en 3 logements, chacun ayant ses compteurs séparés électricité, eau, gaz. A droite un duplex de type T4 (au RDC Cuisine /Repas, séjour (poêle à bois récent 2023) et à l'étage salle de bain avec wc à moderniser, 3 chambres), les couloirs/paliers sont à rafraichir. Les menuiseries ont été changées en 2024, la chaudière gaz a été révisée. Au centre un duplex de type T4 (au RDC Pièce de vie/cuisine et à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc, palier, couloir. L'ensemble est à rénover (non habitable en l'état), la chaudière gaz est récente (changée en 2020). A gauche un appartement duplex de type T3 (au RDC Séjour/cuisine, salon en contrebas, salle de bain avec wc à moderniser et à l'étage une mezzanine comprenant 2 coins nuit. Les menuiseries ont été changées en 2024, la chaudière gaz est récente (changée en 2020). La maison est raccordé à l'assainissement collectif. Le terrain de 1.137 m² est arboré et relativement plat. Classe énergie DPE F (403) GES E (75). Taxe foncière 1.322 euros. Prix : 426.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n°454584. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS, au 0633321595 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial isous EI mmatriculé au RSAC CHAMBERY 412126310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr