Dans un secteur proche Halte garderie, toutes les écoles, collège, commerces dont pharmacie, épicerie multi services, 2 salons de coiffures, garage automobiles, restaurant très coté. A deux pas de la forêt d'Orléans, 3 et 4 kms des supermarchés et 6 kms de Sully sur Loire et 20 de GIEN. Pavillon possédant, entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage gaz de ville et bois par cheminée insert, double vitrage. Dépendances, avec une pièce pouvant servir de garage ou créer un studio et un grand abris-préau pour les voitures et matériel d'entretiens. Un beau terrain de 1540 m² et un bois d'agrément ou pour se chauffer de 3241 m² pour un ensemble de 4781 m². Pourrais convenir a PRIMO ACCEDANT, RETRAITE, RESIDENCE SECONDAIRE. Budget : 159290 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel ; jc. villemond@proprietes-privees.com Mandat réf : 430201 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. DPE - E 290, GES - D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard 1790 euros et 2400 euros (abonnements compris) année 21,22,23 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430201 JCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.